Zak, Nick et Aaron se rendent dans la vieille ville de San Diego, dans le sud de la Californie, près de la frontière mexicaine, où une forte activité paranormale a été relevée en deux endroits. Il s’agit du Cosmopolitan Hotel, vieux de près de 200 ans, dont ils rencontrent le directeur. Plusieurs chambres de cet hôtel célèbre pour les fêtes qui y ont eu lieu semblent hantées. Puis ensuite, la Casa de Estudillo, l’un des plus anciens exemples d’architecture espagnole en Californie, construite en 1827 et où la présence de fantômes aurait été relevée...